现在人们在购买楼房的时候，经常可以见到一些楼盘在打复式楼的广告，没有了解过复式楼的人，就会不知道什么是复式楼？相比于普通的住宅，复式楼是会不一样的，很多人也会对于复式楼的优点和缺点是什么非常的好奇。

        一、什么是复式楼
        1、复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，通风、采光等都会没有那么好；层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用；由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。
        2、复式楼其实就是实际就是两层楼，一般人都会认为是把一层楼分为两层楼，其实不是的，复式楼每一层都会有自己独立的比较层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间。复式楼现在是比较流行的一种房子，因为现在人们对房子的追求越来越高了，也满足了人们对它的需求。
         二、复式楼的优点和缺点是什么？
         复式楼的优点介绍
        1、更加个性化的私人设计，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐核心、而上层全部为非待客区域的设计，也比较个性化。
         2、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。综合造价降低，户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、柜、床，降低了综合造价。
         复式楼的缺点介绍
        1、增加装修费用，增加的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，有些楼梯是需要住户买现成的，也需要多出很多的钱。
        2、安全性比较差，由于分割空间的需要，室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。自然采光较差，复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，其自然采光的效果都比较好。
        3、楼梯设计复杂，楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间，很难两全其美的。
       复式楼是一户两层的概念，现在也有很多复式楼出现，它的面积比较大，室内可以利用的空间也会更多。在购买复式楼之前必须要对它的优缺点都分析后再来考虑是否继续去购买。